上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权(quán)重要超过他(tā)的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗p>

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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