财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎ过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗ng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额2过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗0499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积(jī)极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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