怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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