上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。<大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思/p>

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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