今天给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎(zěn)么(me)入账 ，其(qí)中也会对(duì)预收(shōu)半(bàn)年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站(zhàn) ，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计(jì)处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租(zū)收到(dào)的(de)租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是(shì)入(rù)待摊(tān)费用，最(zuì)省事的(de)办法就是直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁(lìn)方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应(yīng)收(shōu)款科目(mù)处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时(shí)，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的(de)房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管理的(de)办(bàn)公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务(wù)的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的(de)种类(lèi) ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等(děng)。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一(yī)次性开具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计(jì)分录如(rú)下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他(tā)业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月)对投(tóu)资一个立一个羽念什么字性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估(gū)和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机(jī)构资质(zhì)等(děng)级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一级(jí)房地产估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披(pī)露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司(sī)之(zhī)间(jiān)运作的(de)情(qíng)况越来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估(gū)，对于租期(qī)内的租(zū)金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设(shè)施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁住房一个立一个羽念什么字租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向一个立一个羽念什么字社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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