刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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