财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹qǐ)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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