过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根(gēn)源都归结于(yú)它，2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案以(yǐ)为把房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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