过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiá牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗ng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎ牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗ng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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