林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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