林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天)部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(l美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天ín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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