刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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