金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(实属和属实区别在哪，实属与属实的区别bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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