经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数城(chéng)市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘的(de)需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷(dài)款占(zhàn)银(yín)行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复(fù)对(duì)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集(jí)中释放后的(de)自(zì)然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确(què)的是(shì)，不(bù)动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的(de)条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的(de)支持(chí)。一线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调(diào)控政策(cè)一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人(rén)按(àn)时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一(yī)些城市(shì)降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区(qū)域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有(yǒu)望进一步优(yōu)化(huà)限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房(fáng)地产市场的金融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城(chéng)市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我(wǒ)们(men)期望的(de)房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措(cuò)已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行按照指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这(zhè)项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房交易平台上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢