过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司(sī)的(de)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续1肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌8个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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