过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōn弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗g)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期(qī)以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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