金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的hé)二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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