刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能世界上性功能最强的国家是哪个国家简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zà世界上性功能最强的国家是哪个国家i)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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