刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻nt>

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻)），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。