林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuá值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别n)所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包(b值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别āo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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