刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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