豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是(shì)一(yī)则“10万元买8套房(fáng)”的消息，成(chéng)功引(yǐn)起了大(dà)家的(de)关注。当事人北(běi)京市民(mín)丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已经在鹤(hè)壁山城区、鹤山(shān)区拥有了14套房(fáng)子(zi)，最贵的近8万，最便宜的则(zé)是(shì)2020年在(zài)鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房(fáng)子，“是(shì)一栋二层小楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至今(jīn)还放在那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这两天从(cóng)各地打来的咨询(xún)电(diàn)话明显增多了，一天(tiān)有二十(shí)几人(rén)咨询买房，以前从(cóng)没有见过(guò)这样的“盛况”，“还有大(dà)学生(shēng)觉得好奇，打电话(huà)来问，不过目前(qián)为止还没有成交(jiāo)，外(wài)地咨询的客人也还没(méi)来实(shí)地看(kàn)房。”

　　对(duì)于鹤壁本地人不买老区房子、老区房(fáng)子(zi)卖不出去(qù)，洪丽(lì)是不认(rèn)同的(de)，“其(qí)实老区(qū)没有网上传得那么破，本地人还是有买房的(de)需求的(de)，有很(hěn)多(duō)下面(miàn)的(de)乡镇或(huò)者村里来买(mǎi)房的，有些人则是为了陪读才(cái)买房(fáng)。”

　　另一位(wèi)中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月16日起，就(jiù)已经接待了不(bù)少来自外地的客(kè)户，“河南周(zhōu)边、河北、北京、山东(dōng)的都有，都是慕名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补(bǔ)贴政策，每(měi)套最(zuì)高补(bǔ)贴1万元(yuán)。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博(bó)览(lǎn)会(huì)于5月19日至5月21日在市(shì)会(huì)展中(zhōng)心广(guǎng)场举办，在(zài)住(zhù)博(bó)会期间买房每套可最高补贴1万(wàn)元(yuán)。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼(lóu)盘项目(mù)，或与(yǔ)老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜(cài)”走红背后

　　丁(dīng)乐(lè)告诉时代财经，自己(jǐ)买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来有些(xiē)是中介说要(yào)冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就(jiù)又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房(fáng)价极低的现象仅在鹤壁的(de)老(lǎo)区——山城区(qū)、鹤(hè)山区(qū)才有，新区(qū)淇滨(bīn)区还是正常(cháng)的(de)房(fáng)价水(shuǐ)平(píng)。

　　据某二手房(fáng)交(jiāo)易网站显示，截至(zhì)5月(yuè)17日(rì)，鹤壁全市(shì)二手(shǒu)房挂牌均价为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇(qí)滨区二手房(fáng)均价(jià)为7555元(yuán)/平方米，而“老(lǎo)区”山城区二手房(fáng)均(jūn)价则仅为1463元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。此外，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平方(fāng)米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到，在(zài)山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米的房(fáng)源为最多数，总价最(zuì)高的(de)一(yī)套房则为50万，单价不(bù)到3000元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　新、老城(chéng)区之间(jiān)为何会出(chū)现“天壤(rǎng)之(zhī)别(bié)”？

　　鹤壁(bì)市政府官网资料显示，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山(shān)城区(qū)、鹤山区5个行政区和鹤壁(bì)国家经(jīng)济(jì)技术开(kāi)发区、市城乡一体(tǐ)化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区(qū)，是中原城市(shì)群核心发(fā)展区(qū)14个(gè)城市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是(shì)最初(chū)因煤而兴的老城区(qū)，被当(dāng)地人称为“老区”，而以淇(qí)滨区为代(dài)表(biǎo)的(de)部分区域则被(bèi)称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是(shì)鹤(hè)壁市原来(lái)的市中(zhōng)心(xīn)，后(hòu)来(lái)资源慢(màn)慢枯竭(jié)，新区(qū)开发好后，大多数(shù)人都(dōu)流入了新区，房(fáng)价自然就(jiù)便宜(yí)了。”在(zài)老区土生(shēng)土长的吕辉(huī)告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政府驻地从(cóng)晋m是山西哪里的车山城区迁至淇滨区，同时(shí)鹤壁市郊区也(yě)更(gèng)名(míng)为了鹤壁(bì)市淇(qí)滨(bīn)区(qū)。

　　鹤(hè)壁新区则是在淇滨区(qū)基础上发展而来的(de)新(xīn)中心(xīn)。2012年(nián)7月30日， 河南省委常委会研究(jiū)通过《鹤壁新(xīn)区(qū)建设总体方案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新(xīn)区奠基(jī)仪式(shì)举行。

　　随着城市(shì)空间(jiān)结构的调整，人口也(yě)随之流动。