今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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