刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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