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红十字会三救三献是什么红十字会是公务员还是事业编林地转让必须要过户吗林地可以建房吗

　　林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地(红十字会三救三献是什么红十字会是公务员还是事业编dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)红十字会三救三献是什么红十字会是公务员还是事业编 24px;'>红十字会三救三献是什么红十字会是公务员还是事业编同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》第十条国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。