过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gā利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗i)公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗入下滑和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的。

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