金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(5k是多少钱 5k是什么意思qiú)在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)5k是多少钱 5k是什么意思长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kà5k是多少钱 5k是什么意思n)，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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