怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)88是不是质数，79是质数吗＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅88是不是质数，79是质数吗(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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