曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开放后(hòu)第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家(jiā)集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户(hù)，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的(de)市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有关城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌