过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国(g鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙uó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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