过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(c武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数è)也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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