刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用rong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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