财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产(c侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗hǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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