继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期(qī)限(xiàn)为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额(é)为4亿(yì)份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基(jī)金的募(mù)集活动(dòng)，募(mù)集期限(xiàn)自(zì)基金份额发售(shòu)之日起不得超(chāo)过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人(rén)应会(huì)同(tóng)基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披(pī)露、路(lù)演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等(děng)工作。通过建立和完善内部(bù)合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防(fáng)范机制(zhì)和应急(jí)计划(huà)等措施，防范(fàn)和化解基(jī)金(jīn)募集(jí)和运作过程中的(de)风(fēng)险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于(yú)湖北(běi)省(shěng)武汉市(shì)东(dōng)湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及(jí)关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个(gè)国家级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通(tōng)信(xìn)、集成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域(yù)最重要的投(tóu)融(róng)资(zī)及(jí)建设主体，也(yě)是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超过(guò)500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基(jī)金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目(mù)的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹(fù)地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份有(yǒu)限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要(yào)上市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不同基(jī)础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助(zhù)力(lì)公募(mù)基金行业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期(qī)投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创(chuàng)新低(dī)，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前(qián)中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏基(jī)金发行(xíng)产品数量最多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公(gōng)募(mù)REITs等多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿(yì)体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆(gān)率的重(zhòng)要作用。随着该类产(chǎn)品发(fā)行(xíng)的日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经(jīng)济(jì)建00后初中学历很丢人吗设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。<00后初中学历很丢人吗/p>

　　证监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一(yī)是(shì)加快推(tuī)进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是坚持(chí)规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 00后初中学历很丢人吗