财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨1日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国0.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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