5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述(shù)新现实中真的可以把人玩坏吗(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首现实中真的可以把人玩坏吗套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情况实施(shī)差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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