刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(s警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗uǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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