怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越(yuè中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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