林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修(xiū)建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗)所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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