怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)?公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng),怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊,怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱,公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱,怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题,农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识:
公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗
是(shì)的,公(gōng)积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。
一般(bān)情况下,个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十,也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半,
详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算,但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。
怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。
2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。
限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn))的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。
以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来(lái)核(hé)算,一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细(xì)核算公式:借(jiè)款(kuǎn)人1米等于多少mm 1米等于多少厘米月(yuè)薪酬总额+借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话,详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月1米等于多少mm 1米等于多少厘米应还(hái)款总额×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额(é)=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)+个(gè)人缴存(cún)份额)。
6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的,关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng),可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。
怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少
公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。
查(chá)询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ):
1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。
限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算)的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的;购买公有现住宅的(de);在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的,则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。
2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核(hé)算,一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80%。
第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用住宅,应不高于所购住(zhù)宅悉数价1米等于多少mm 1米等于多少厘米款与房子补偿金的(de)差价(jià)。
3、借款请求人自己借款,则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额]×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月)。
夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话,详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式:(夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè)),而(ér)月薪酬总额=公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存(cún)份额+个人缴存份额(é))。
4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。
运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的(de),关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关规定,可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。
扩展材料(liào)
借(jiè)款(kuǎn)利率
利率
公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。
个人住(zhù)宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整。
个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商业(yè)借款比较
相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限,公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。
假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子,一笔28万美元(yuán)的借款。
假如商业借款期限为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额为516,300元,利(lì)息付出总额为(wèi)236,300元。
和相同的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款,月均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付(fù)出利息184400元,与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较,能够付出每月173元少了25年(nián),一共节约利(lì)息支出近51900元。
相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é),相(xiāng)同的还(hái)款金(jīn)额,公积金借款与商业借款(kuǎn)比较,不只还款时间短,还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。
相(xiāng)同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业(yè)借款的(de)还款期为300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的,即在第21年,一切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现已还清,共(gòng)付出430715元,只(zhǐ)付出利息150715元,节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百(bǎi)度百科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了