金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(ch母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸éng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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