经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　历经申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思一年(nián)多(duō)总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也(yě)表明，房地(dì)产市场(chǎng)持(chí)续(xù)企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短期上下(xià)波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当前(qián)房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国(guó)人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产(chǎn)税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依(yī)照全国人大(dà)常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续(xù)助力(lì)市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最(zuì)近(jìn)明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方(fāng)式由(yóu)房山区(qū)试(shì)点”，这表明(míng)政策(cè)持(chí)续重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市(shì)场恢(huī)复(fù)起(qǐ)到了(le)带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步(bù)优化限购举措。金融政策对房(fáng)地(dì)产市场的作用(yòng)十(shí)分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房(fáng)贷(dài)利率等举措(cuò)降低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手(shǒu)房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状态起到了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需(x申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思ū)慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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