刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wè元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字i)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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