金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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