金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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