4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步(bù)要持续提(tí)升不动(dòng)产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护(hù)好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么(me)？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权(quán)；海域(yù)使用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登记的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着国内(nèi)房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是(shì)一(yī)种制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税才可(kě)能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房地(dì)产税(shuì)征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近了(le)一(yī)步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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