财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(z什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试ēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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