今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销会计处(chù)理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一(yī)年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接计入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付(fù)房租(zū)费并按月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用(yòng)于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租(zū)且取得对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)当(dāng)通(tōng)过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处(chù)理(lǐ)与现(xiàn)行会计处理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务(wù)成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资(zī)产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估(gū)公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责一(yī)级房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额(é)度(dù)。

4、综(zōng)合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接(jiē)记(jì)入营业(yè)费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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