金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú文章真实身高，文章个人资料简介)释放。

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