上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际(jì)商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自19一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽93年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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